北京经适房上市交易及北京经适房回购政策

北京经适房上市交易

北京经适房上市交易及北京经适房回购政策

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  在北京,已购经适房上市交易时,要去所在区县住房保障部门开具《已购经济适用住房上市出售意见》。从市住建委了解到,近期该委研究确定,对于2008年4月11日之前的老经适房,再上市可以直接交易,不再需要由住保部门出具政府放弃回购的相关证明材料。关于北京经适房上市交易及北京经适房回购政策最新消息中,2007年,北京实行了新的经适房制度,严格规定了经适房的套型面积、销售对象、申请审核、后期管理等政策。对于已购经适房的再上市交易,2008年4月市住建委出台政策,将之前和之后购买的经适房划分为老经适房和新经适房,实行老房老办法、新房新办法。未满5年的不得上市,确需上市的由区县住保部门通过摇号等方式,确定符合条件的购房人按原价购买,或由区县住房保障管理部门按原价回购。对于新房而言,满5年后可上市,但需根据原购房时的价格和出售时同地段类似商品房价差的70%补交土地收益等价款。老房满5年后上市交易的,则按上市成交价的10%补交土地收益等价款。无论是老房还是新房,在同等价格条件下,其户口所在区县住保部门都可优先回购。以上是北京经适房上市交易及北京经适房回购政策。另外,中民网在线提供优质家财保险,为您买房、租房提供更多优惠和保障:家庭财产保险

北京经适房上市交易扩展

  北京的经适房是从1998年开始建设的,以天通苑、回龙观等一批经适房为代表。但早期的经适房面积较大,而且审核分配也不严格。2007年,北京实行了新的经适房制度,严格规定了经适房的套型面积、销售对象、申请审核、后期管理等政策。本专题介绍北京经适房上市交易及北京经适房回购政策,北京经适房上市交易最新消息,北京经适房回购政策注意事项。

北京经适房上市交易与经济适用房上市交易政策

  北京经适房上市交易与经济适用房上市交易政策中,由于限价房购买价格是明确的,那么如何计算35%的价差到底有多少,关键就在于同地段商品房价如何计算。此次市住建委明确,在北京公布限价商品住房同地段普通商品住房价格之前,购房家庭缴纳房屋契税后,是按照税务部门核定的计税价格与原购房价格之差的35%交纳土地收益等价款。目前,大部分二手房交易时申报计税的价格都是最低计税价,因此实际执行中,这些限价房交易时也将按照最低计税价算土地收益。这是北京经适房上市交易与经济适用房上市交易政策。

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北京经适房回购政策与北京经适房回购最新消息

  北京经适房回购政策与北京经适房回购最新消息中,对于2008年4月11日之后签订购房合同的“新经适房”,政府并没有放弃回购的权利。对于满5年后上市出售的,区县住保部门仍要按照规定出具《已购经济适用住房上市出售意见》。这些经适房上市交易时,在同等价格条件下,区县住保部门可优先回购。区县无力回购的,可由市保障房建设投资中心实施回购。这是北京经适房回购政策与北京经适房回购最新消息。

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