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北京房奴们盼望的北京小产权房最新政策迟迟没有好消息,最近北京近期已以对小产权房项目处理玩忽职守的罪名将原北京市国土局怀柔分局执法队负责人曹建明判处拘役6个月,缓刑6个月。这也是小产权房查处过程中首次追究土地管理部门负责人渎职的刑事责任。北京小产权房项目查处和处理不力的官员入刑,对北京近年来购买小产权房的业主而言,获得的信号是小产权房转正的希望更为渺茫。北京小产权房能买吗?北京小产权房楼盘有哪些?北京小产权房主要集中在郊县区域,如通州张家湾、房山良乡、昌平小汤山、大兴西红门等地。位于北京通州区张湾镇的太玉园,是北京甚至全国最大的小产权项目,总建筑规模超过200万平方米,由欧式洋房、中式板楼以及别墅组合而成。北京小产权房最新政策中对小产权房的处理措施主要有强制拆除和没收等。比如,2005年10月28日,北京房山区青龙湖镇青龙头村委会与北京金地雅房地产开发公司签署了《青龙头村旧村改造实施方案》,在未办理任何立项、规划、用地、建设审批手续的情况下,共同开发村子的344亩土地,开工建设144栋违法建筑物。其中,304亩地用于商品房开发建设60000平方米的商品别墅项目,其余的40亩土地,开发商将用于为村民建设住宅别墅和经营别墅各8000平方米。北京小产权房能买吗?2007年4月,北京市政府决定拆除85栋,没收59栋,责令退还建设别墅区范围内非法占用的集体土地4.7亩,对6家建设、施工单位处以罚款并没收违法所得,同时吊销金地雅公司营业执照,这些别墅被拆除后所占土地将复耕。又如,北京市2010年对小产权房“水岸江南”实施强制拆除,被称为国土资源部“一案一处理”新政的“第一大案”。此外,针对小产权房购买后产生的产权及相关利益纠纷,北京市高级人民法院的一份针对小产权房纠纷的会议纪要指出,“要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失”,避免单纯判决腾退房屋造成“案结事起”的后果。本专题提供的北京小产权房最新政策与北京小产权房能买吗相关资讯均转自网络,仅供大家参考。

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近年来国家有关部门多次强调,“小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,违反相关政策”,北京政府也表示严格依法查处大量存在的北京小产权房房等违法用地、违法建筑行为。但至今国家层面并没有一个明确、统一的北京小产权房处理政策措施。为此,各地对小产权房处理方式并不一致,有的甚至相差很大。

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?昨天,国土资源部网站发布了“北京市国土局和住建委向国土部和住建部报送小产权房查处情况”。北京小产权房能买吗?北京小产权房最新政策提出建议,对小产权房进行分类处理,6种情形的北京小产权房要依法拆除。对“已建未售”的部分符合相关政策条件,且质量合格的,建议可以补办相关审批手续,或纳入政府公租房等政策性住房。对“已建已售”的小产权房,北京建议在处理时,需先行研究政策及具体操作方法。

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