长沙经济适用房买卖政策及长沙经济适用房价格变化

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经济适用房住房保障政策自1995年开始执行以来,曾一度占据我国住房保障体系的主体地位,近20年间,经济适用房虽然在保障中低收入家庭住房、遏制房价上涨方面取得了不错的成绩,但是同时也暴露出很多严重的缺陷,比如近年来屡屡发生的经济适用房贪腐问题,开豪车住进经适房,房姐房妹等现象早已不再是新鲜事了,因此由经济适用房引发的社会矛盾愈发尖锐,所以国家政策方面已于去年公开表示要取缔经济适用房。细心的网友应该发现了,自去年开始有关经济适用房的报道开始锐减。这对于想要进行经济适用房交易的市民来说,可能不是件好事。掌握不到最新的经适房动态消息,让他们在进行交易时很难做出合理的判断。那么2014长沙经济适用房买卖政策有哪些呢?长沙经济适用房价格又发生了哪些变化呢?针对这些问题,本文进行了详细的说明。在经过2007年短暂的停止经济适用房交易后,长沙经济适用房买卖政策又开始迈向正轨。2014长沙经济适用房买卖政策与国家住房保障政策的步调是一致的,即购买经适房满五年并取得经适房产权证的,产权人在补交土地价款后,可以上市交易,政府可优先回购;也可分别由市房屋权属登记部门和市国土资源部门重新核发房屋所有权证和土地使用权证,土地性质由划拨转为出让,取得完全产权,未满五年的由政府统一回购。在土地转让金方面,不同的位置,有不同的土地等级。在长沙公布的2013年经适房上市交易补交土地价款计算标准中,共分7个等级,最高为Ⅰ级,即位置最好的一类地块,出让金标准为761元/平方米,最低的则为Ⅵ-2级,标准是257元/平方米。在进行二手经适房交易时,业主也非常关心最新的长沙经济适用房价格以及价格的变化趋势,以便他们可以做出准确的定价。那么2014长沙经济适用房价格在哪个范围波动呢?据了解,今年待售的经适房不在少数,经济适用房价格普遍在3000-4000元/平方米,比较好的地段有高达6000元/平方米以上的。

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很多长沙市民想要申请经济适用房却因为不清楚长沙经济适用房价格而无从下手,随着城市消费水平的升高,长沙经济适用房价格会不会也跟着升高到让人无法接受的地步呢?长沙经济适用房买卖政策又是什么?针对这些问题,本文详细介绍了2014最新长沙经济适用房价格以及长沙经济适用房买卖政策,包括经济适用房准许上市交易的条件,长沙经济适用房价格对比及趋势,涵盖了2014,长沙,经济适用房,买卖政策,如何上市交易,买卖条件,最新价格等内容。

长沙经济适用房上市交易条件及长沙经济适用房买卖政策

在公租房和廉租房的挤压下,经济适用房已经不如早些年那么火热了,对于早期购买了经适房的市民来说,如今想要以二手经适房的价格去转售经适房确实有些困难。这是因为经济适用房无论在住房面积、地理位置、物业、环境等方面都存在劣势,统观目前长沙二手经适房的现状可以发现,即使二手经适房价格要比二手商品房低一些,仍不如二手商品房受欢迎。目前随着长沙经济适用房买卖政策的调整,想要在经适房上谋利似乎更加困难。

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2014长沙经济适用房价格变化趋势及现状

由于地理位置的不同,长沙经济适用房价格差异非常大。最低的有2000多元/平方米的,好一点的地段在3000-4000元/平方米,再高的有6000元/平方米。并且伴随着经济适用房的逐步退出,购买全新的经济适用房越来越困难。因此很多人开始转向购买二手住宅房。这里提醒要出售经适房的业主,在二手房市场上,经适房并不受待见,很多人顾及到经适房的地理位置等因素而放弃购买,所以业主们在出售时给出适当的优惠还是很必要的。

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