杭州住房公积金查询与杭州公积金提取及杭州公积金贷款

杭州住房公积金查询

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  据杭州住房公积金查询中心了解到,杭州住房公积金12329热线的工作人员表示,杭州市公积金政策没有任何变化,依然要求申请人必须按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。实际月缴存额高于月缴存额标准的,最高可贷额度为50万元。职工及其配偶均缴存住房公积金的,具体可贷额度按人分别计算,且合计最高可贷额度为80万元。购买杭州市二手房的,选择的中介公司必须是和杭州市公积金管理中心签订过合作协议;其中,房屋建造年份在2000年(含)以后的,首付款比例不低于购房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的,首付款比例不低于40%。贷款年限加房龄不大于40年。另外,目前杭州市公积金管理中心依然推出转商业贴息贷款,也就是说,公积金管理中心因阶段性资金紧张,由银行按照公积金管理中心审批的贷款额度,先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款,由公积金管理中心按月给予借款人利差补贴,待公积金管理中心资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。据杭州公积金查询管理中心的工作人员表示,目前杭州市公积金申请正常,等待时间约为1-2个月。杭州住房公积金提取条件及提取方式:一、住房消费类。1、购买、建造、翻建、大修自住住房;2、偿还产权自有的住房贷款本息;3、租赁住房自住。二、非住房消费类。1、离休、退休(退职);2、完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;5、享受城镇最低生活保障;6、出国、出境定居;7、职工死亡或被宣告死亡。一、职工以签收银行定期存单方式提取住房公积金的,“提取方式”栏选择“银行存单”。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理中心出具提取核准单,职工或代理人凭当日提取核准单向指定银行签收银行定期存单。此种提取方式仅限“市民之家”窗口办理。二、职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的,“提取方式”栏选择“银行卡转账”,填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。目前银行卡转账方式只限于有银联标志可正常使用的卡(除外资银行)。三、职工提取住房公积金支付购房首付款,需将资金转至售房单位的,“提取方式”栏选择“其他转账”,并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。   

杭州住房公积金查询扩展

杭州市住房公积金贷款申请,应当同时符合下列基本条件:1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。 3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全

杭州住房公积金查询与杭州公积金提取需知

  杭州住房公积金查询方法包含以下三种:1.拨打杭州公积金查询电话,号码:12329,根据语音提示查询。2.登录到杭州住房公积金查询网站,根据个人公积金账号以及密码查询。3.杭州住房公积金查询管理中心窗口查询,地址:丹枫路788、延安路126号耀江广厦写字楼a座3层 。杭州公积金提取额度是多少?一、住房消费类(1)购买、建造、翻建、大修1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出数提取;2、职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。3、职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。(2)偿还产权自有的住房贷款本息1、贷款首付提取:提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额,个人账户余额超过首付款金额的,按实际支出数提取。2、还贷期间提取:提取金额为截止最近还款月(以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准)的个人账户余额,且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额,超过的按实际还本付息额提取。3、贷款还清提取:提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额,个人账户余额超过还清金额的,按实际支出数提取。4、职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。5、职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。(3)租赁住房自住。1、职工缴存住房公积金期间租赁住房自住的,可申请办理租赁提取业务,核定提取金额不超过已承租期实际支付租金的70%。2、职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。3、职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。二、非住房消费类。1、离休、退休(退职):提取金额为职工当前缴存账户所有余额。2、完全或部分丧失劳动能力且与单位终止劳动关系:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。5、享受城镇最低生活保障:困难家庭(低保、特困、困难)救助证有效期内缴存的住房公积金余额均可提取。6、出国、出境定居:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。7、职工死亡或被宣告死亡:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。

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杭州住房公积金缴存与杭州公积金贷款

  杭州住房公积金查询网站上2013年7月份公布了《关于开展2012年住房公积金年度调整工作的通知》,通知上调了公积金缴存基数上限,并把缴存比例统一为12%。调整后,住房公积金单位月缴存额最低为157元,最高为1632元。此外,如果调整前单位月缴存额已超过1632元但不高于2720元的,暂不下调。通知要求,调整后的缴存基数和缴存比例于7月起执行。该通知称“根据‘控高保低’政策规定,调整后缴存基数下限为1310元(2011年杭州市最低工资标准),上限为13602元(2011年杭州市城镇单位在岗职工平均工资54408元/12的3倍)。调整前缴存基数已超过13602元,但未达到22670元(2011年在岗职工平均工资的5倍)的,缴存基数可暂不下调。”杭州住房公积金查询管理中心工作人员介绍说,缴存基数下限跟调整前一样,都是1310元。而上限有所提高,调整前是12193元,调整后是13602元,前后相差1409元。通知明确“住房公积金缴存比例统一为12%,同一单位实行同一缴存比例。单位因严重亏损等原因,低于12%比例缴存住房公积金的,应经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,凭会计师事务所审计的年度财务报告、职工代表大会或工会全体委员会议决议、申请表等资料,向公积金中心申请降低缴存比例。”工作人员告诉记者,调整前住房公积金缴存比例为5%-12%,因此,缴存比例有相当大的空间;调整后统一为12%。也就是说,之前单位住房公积金缴存比例不到12%的,都要提高到12%。杭州公积金贷款需知:“前段时间,杭州住房公积金查询管理中心还放开了20年以上二手房的公积金贷款,而之前,这部分房源是不受理的。”盛世管家一位门店经理说,这个条件放开后,选择公积金贷款的购房者直线上升。而且放款速度远远快于银行放款,“最短的申请时间只需要三四天。”不过在申请20年以上二手房的公积金贷款时,还需要满足“房龄加贷款年限不能超过40年”的条件,同时如果二手房房龄超过20年,那么即使是首套房,首付也要六成以上。杭州市公积金中心首套二手房政策更为宽松,2000年以前的房子首付四成,而2000年以后的房子首付就只要三成。

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