合肥住房公积金提取条件与合肥公积金提取注意事项

合肥住房公积金提取

合肥住房公积金提取条件与合肥公积金提取注意事项

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公司每个月扣除了住房公积金,确不知道有何用途?为什么同事扣的公积金比我多?公积金提取有哪些要求?对合肥住房公积金提取不太了解的市民们,常常会有这样那样的疑惑。到底如何才能进行合肥公积金提取,怎样使用合肥市住房公积金贷款呢?本专题为您解答介绍关于合肥市住房公积金提取的一些列问题。虽然春节过后昆明提高了二手房公积金贷款首付比例,但是合肥公积金提取的有关政策暂时不变,二套房贷款首付仍为60%,且申请贷款人必须为房屋买受人且所占产权比率不少于50%。目前,合肥市住房公积金贷款条件是:首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,并具有购买住房的合同或有关证明文件。对申请人的条件方面,必须是夫妻双方无未偿清公积金贷款,申贷人需为房屋买受人且所占产权比率不少于50%。在贷款额度方面,借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元,借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围。外地户口解除劳动合同该如何办理请合肥住房公积金提取业务呢?需要哪些材料?小编了解到户口不在合肥并与原单位解除劳动关系的职工或农业户口职工与单位解除劳动关系返回原籍均可提取公积金,可全额提取账户内余额。所须提供材料为提取人身份证,原籍户口本,与单位解除劳动关系的证明(例如劳动保障手册或者失业证),单位填表盖章的提取审批表。此外经房产局备案的《网上备案确认单》签订时间如在一年之内,可以申请提取公积金账户全部余额,提取金额不超过房款总价。购买自住商品房、经济适用房的,须提供提取人身份证,经备案的商品房买卖合同,商品房网上备案确认单和首付款收据原件及复印件各一份,单位填表盖章的提取审批表。以上资料仅供参考。   

合肥住房公积金提取扩展

  合肥住房公积金提取便民解答:我的住房公积金能够一次性全部提取完吗?答:正常情况下,个人账户内的公积金,可以提取金额至百元;若已与单位解除劳动关系且单位已办理停缴手续的,可办理全额销户提取,办理销户提取除需携带正常提取材料外,还应提供与原单位解除劳动关系的相关证明材料,如劳动合同解除(终止)证明或注明终止劳动关系的社会保障手册。我刚在合肥买了房子,准备办住房贷款,想知道如何提取我的公积金?答:提取金额不超过您的首付款。所提供材料为提取人身份证,经备案的商品房买卖合同,商品房网上备案确认单和首付款收

合肥住房公积金提取条件与合肥公积金提取需知

从合肥市住房公积金管理中心了解到,自1月14日起,凡在住房公积金市区本部和各网点办理合肥住房公积金提取业务的职工,只需提供证明材料原件审核即可,不需要再交复印件。不过,这项惠民政策目前仅限在合肥市本级缴存住房公积金的职工,而且也只限于提取业务。合肥市住房公积金管理中心将对证明材料原件审核后实行现场拍照,不再需要收取材料复印件,其他提取条件不变。合肥住房公积金提取条件:1、职工购买、建造自住住房并取得房产证提取住房公积金,凭有效证件追溯期由原来的一年放宽到两年。2、职工家庭(包括夫妻双方及未成年子女)已有住房产权建筑面积超过140平米(含140平米)再购买、建造自住住房的,不予提。3、职工住房公积金;虽未超面积但购买、建造第三套及以上住房的,不予支取住房公积金。4、职工购买、建造独栋别墅、联体别墅及商住两用住房的,不予提取住房公积金。5、职工购买、建造、翻建、大修自住住房不在本市的,不予提取住房公积金,也不予提取住房公积金还贷。6、职工购买自住住房可先提取住房公积金用于支付购房款,以期房作抵押或提取后余额不少于两万元的,可再申请个人住房贷款,但提取金额和贷款金额合计不能超过房价总额,提取并贷款后须间隔12个月才能办理还贷提取。合肥住房公积金提取需知:职工提取住房公积金转入公积金卡上的,管理中心当日通知徽商银行转账;转入单位结算账户的,管理中心通知缴存银行转账。正常情况下,3-5个工作日可以到账。

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合肥公积金提取买房与合肥住房公积金贷款买房

  如何利用合肥公积金提取款买房?准备以下提取材料:《合肥住房公积金提取审批表》、申请人身份证、结婚证或户口簿、商品房买卖合同(含备案单)、首付款收据 到合肥住房公积金管理处进行申请,转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡,转入个人公积金黄山卡的,职工需携带个人住房公积金卡受理。购房一年以内(商品房网上备案确认单时间为准)办理一次性提取,逾期不再追溯办理。一次性付款或分期付款的合计提取不超过房价款;办理住房贷款的合计提取金额不得超过购房首付款,提取金额至百元整。提取金额不超过您的首付款。所提供材料为提取人身份证,经备案的商品房买卖合同,商品房网上备案确认单和首付款收据原件及复印件各一份。以后在正常还贷期间,可按照还贷款方式办理合肥住房公积金提取业务。符合合肥市住房公积金贷款条件的职工,住房公积金贷款属于政策性贷款,具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准,结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定,但应同时符合下列限额标准:   (一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。   (二)借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。   最高贷款额度由管理中心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况,结合住房公积金归集、使用情况,报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。(三)在最高贷款限额内,每一借款人的具体贷款额度,按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定,其计算公式为: 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限上述计算公式中,如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金,其月工资收入只限借款人单方。 (四)借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款,如果配偶一方已经办理住房公积金贷款,另一方不得再申请贷款。

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