昆明住房公积金与昆明住房公积金查询及公积金贷款

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从昆明住房公积金查询管理中心了解到,昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告(以下简称公告),从2月1日起,昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。此外,2014昆明住房公积金政策还新设置了住房公积金个人贷款轮候期,轮候期为两年,即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不允许再申请住房公积金个人贷款;同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。2014昆明住房公积金政策:双职工家庭最高贷款额60万。缴存公积金双职工家庭(双方正常缴存公积金)最高贷款额度60万元;缴存公积金双职工家庭(一方正常缴存公积金)最高贷款额度30万元;缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元;借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,最高贷款额度60万元。缴存人贷款额度的计算将以此公式计算:贷款额度=职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)。测算额度低于15万元的,按照15万元确定其最高贷款额度,借款资格合并人不得超过两人,且分别测算,测算额度相加为最终贷款额度;但最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人贷款的最高额度限制(职工月缴存公积金额=职工月缴存基数×缴存比例×2)。 记者了解到,昆明市从2012年9月28日起,调整了购买首套自住住房公积金贷款的最高额度。对购买首套自住住房的双职工家庭,夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上,开户满12个月,该家庭的贷款最高额度不得超过80万元,若夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上,且开户满12个月,该家庭的贷款最高额度不得超过40万元。昆明住房公积金查询管理中心相关负责人表示,根据该公告,将取消此前首套自住住房公积金贷款额度双职工家庭最高额度不得超过80万元,单职工不得超过40万元的规定。2014昆明住房公积金政策统一调整为,无论是购买首套房还是二套房,缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元,单职工家庭最高贷款额度30万元。据了解,凡在昆明市行政辖区以外购建、大修住房的住房公积金个人贷款暂不予支持;未在昆明市行政辖区内缴存住房公积金的借款申请相关人,不得合并计算贷款额度(铁路分中心和石油管理部管辖的缴存职工不受此款限制)。借款人申请住房公积金个人贷款时,需提供其住房公积金缴存地房产管理部门出具的住房情况查档表。此外,二套房首付款比例调整为70%。

昆明住房公积金扩展

  2014昆明住房公积金转移如何办理?职工因工作调动、辞职、解聘、终止劳动关系等原因而导致住房公积金缴存关系变化,需要对住房公积金作转移处理的:(一)在昆明市行政辖区内转移的,到缴存银行领取或者昆明市住房公积金网下载《昆明市住房公积金职工个人账户转移申请表》,填好后加盖转出单位公章,提供职工本人有效身份证件、申请表以及调动文件或者导致住房公积金缴存关系发生变化的相关资料,到职工原单位的缴存银行归集业务窗口办理。(二)转移到昆明市行政辖区外的,提供职工本人有效身份证件、单位转移证明、调令、转入所在地

2014昆明住房公积金查询与2014昆明住房公积金缴存比例

昆明住房公积金查询方法:1.昆明住房公积金查询热线:96128。2.登录到昆明住房公积金查询管理中心网站,凭住房公积金账号以及密码进行查询.3.凭卡到公积金的办事厅刷卡进行昆明公积金查询。2014昆明住房公积金缴存比例暂时没有最新消息,以下是小编了解到的昆明公积金缴存政策:从2012年1月1日起,调整昆明市住房公积金月缴存工资基数的上限,具体为:由现行的城镇单位在岗职工上一年度月平均工资的5倍下调为3倍,即由14335元下调为8601元。调整后,凡是住房公积金缴存工资基数高于8601元的缴存职工,其缴存基数统一调整为8601,具体业务操作由昆明市住房公积金管理中心通过系统进行自动下调,待2012年度的缴存基数上限(即昆明市城镇单位在岗职工2011年度月平均工资的3倍)出台后再另行调整。同时,从2012年1月1日起,昆明市住房公积金缴存比例上限也要做出调整,由现行的15%下调为12%。调整后,凡是住房公积金缴存比例超过12%的单位,其缴存比例统一下调为12%,具体业务操作由昆明市住房公积金管理中心通过系统进行自动下调。自2012年1月1日起,昆明市住房公积金管理中心不再受理住房公积金缴存比例超过12%的申请业务。以上2014昆明住房公积金缴存比例仅供参考,具体以昆明住房公积金查询管理中心网站更新为准。

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2014昆明住房公积金提取与2014昆明住房公积金贷款新规

2014昆明住房公积金提取条件包含以下几点:职工住房公积金的提取范围:(一)职工本人购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还住房贷款本息的;(三)离休、退休的;(四)工作调动、辞职、解聘的(住房公积金需作转移的,按第八条办理);(五)职工死亡或者被宣告死亡的;(六)出境定居的;(七)应征入伍的;(八)职工家庭租房居住,家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准,并且房租超出家庭收入10%的;(九)重大疾病、自然灾害等特殊情况的。2014昆明住房公积金贷款新规:A公积金个人贷款2年轮候期:缴存人上一笔公积金贷款还清后,2年内不允许再申请住房公积金个人贷款,且同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。B合作楼盘保证金的比例:1、首次合作,保证金比例 30%;2、多次合作,且上一个合作楼盘三年内未办理完毕产权抵押登记手续的,保证金比例不得低于20%;3、多次合作,且合作楼盘三年内办理完毕产权抵押登记手续的,保证金比例不得低于10%;4、首次合作楼盘协议未满三年,且开发企业再次申请其他项目的合作时,保证金比例按 30%执行。

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