宁波住房公积金查询与宁波公积金提取及公积金贷款

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住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,那么,2014年宁波住房公积金有哪些新政策呢?我们又该如何进行宁波住房公积金查询及宁波公积金提取?小编了从宁波公积金查询管理中心了解到,3月6日上午市房委办、市公积金管委办在市住建委会议室组织召开了2014年全市房改和住房公积金工作会议。各县(市、区)房委办和市公积金中心、各分 中心的主要领导在座谈会上总结交流了2013年的亮点工作和2014年工作思路,并对当前工作提出了中肯的意见和建议。市住房公积金管理中心陈志明主任从 业务指标完成、惠民举措推行、资金运作管理、作风建设成效四个方面总结了去年全市住房公积金管理方面的亮点工作;同时,交流了关于健全完善住房公积金管理体制的个人思考。最后,市房委办、市公积金管委办诸国平主任就当前房改和住房公积金管理工作中的突出问题与各地进行了沟通、交流和解答,并对2014年的工作作了重要部署。记者昨日从我市工、农、中、建、交及宁波银行了解到,今年以来,我市楼市成交有所回升,公积金贷款需求激增。统计显示,截至2014年2月末,通过宁波辖内六家银行已累计发放的公积金贷款余额达245.76亿元,同比增加75亿元,增幅43.92%;同时配套发放商业贷款余额78.71亿元,同比增幅超过24%。据悉,1997年7月,根据宁波市住房解困有关政策,宁波建行针对住房解困专用房购买人成功办理第一笔公积金个人住房贷款———宁波市区职工购买自住住房抵押借款,拉开我市银行业公积金个贷业务发展的序幕。 此后多年来,宁波银行业大力支持中低收入家庭的住房信贷。在国家房地产宏观调控下,首次置业消费者可谓为楼市主力,而这部分人同样成为住房公积金贷款的主要人群。众所周知,公积金贷款成本明显低于商贷。2012年以来,楼市热销和低利率的公积金贷款最高额度提高到80万元,促使公积金贷款规模迅速放大,更多购房者选择利率更低的公积金贷款。 据宁波住房公积金查询中心透露,随着“公贷”需求的增加,我市部分县(市)区的公积金剩余资金已然吃紧,不得不下调公积金贷款额度。不过,记者了解到,为填补资金缺口,我市银行业在保证房贷政策连续稳定的基础上,积极安排信贷额度保障自住购房者的资金需求,全力维护我市房地产市场健康发展。

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据宁波住房公积金查询管理处了解,该中心位于中山东路2024号—2034号的东部新城网点现已启用,设立3个住房公积金业务专柜。该网点是位于解放南路166 号的市住房公积金管理中心办事大厅服务的延伸;凡公积金缴存在海曙、江东、江北、国家高新区和东部新城的单位和职工,办理一般的缴存、提取业务,可就近到办事大厅或东部新城网点。近期前往宁波住房公积金查询管理中心办理业务的外来务工人员数量不断增多,针对这种情况,市住房公积金管理中心推出便民措施,对业务集中且数量较大的单位,可以向市住房公积金管理中心申请预约服务、上门服

宁波住房公积金查询与宁波公积金提取

宁波住房公积金查询方法:1.宁波住房公积金查询在线,可以直接登录宁波公积金查询系统,凭个人公积金账号以及密码查询余额。2. 宁波住房公积金查询电话:直接拨打(0574)87192114 同时可以咨询宁波住房公积金查询、宁波公积金提取、宁波住房公积金贷款等问题。3.宁波住房公积金查询办公点: 持本人身份证直接到宁波住房公积金管理委员会-宁波公积金查询;地址:中国宁波市解放南路166号。宁波公积金提取条件:职工发生住房消费,符合以下情形之一的,可提取使用本人的住房公积金: (一)职工购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)偿还购建翻修自住住房贷款本息的; (三)职工本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难,用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的。第六条 职工丧失缴存住房公积金条件,符合以下之一情形,可以提取住房公积金,并利随本清作销户提取。(一)退休的;(二)基本丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (三)职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满 5 年 , 或满 2 年且家庭生活严重困难的; (四)持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市最低生活保障金领取证》、《宁波市城区社会扶助证》,并与单位终止劳动关系未重新就业的; (五)工作调动并户口迁出宁波市,或者出国、出境定居的; (六)职工死亡或者被宣告死亡的; (七)非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。

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宁波公积金贷款与宁波公积金利率

宁波公积金贷款额度、期限及利率:从宁波住房公积金查询管理中心了解到,贷款额度应根据借款人的“可贷额度”,在规定的“最高贷款额度”内,由管理中心依借款人的贷款条件确定。可贷额度的计算公式:可贷额度 = 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数× 12 个月×贷款 ( 计算 ) 期限。公式中贷款系数为 40% 。在最高贷款额度以内,购买商品房不高于总房款的 70% ,购买二手房或购房取得房产证一年内不高于总房款的 60% ,建造、翻建、大修自住住房不高于评估价的 40% 。可贷额度测算时,借款人离法定退休年龄不到 20 年的,可适当放宽贷款计算期限,最长不超过 5 年,同时须符合贷款期限的规定。宁波公积金查询管理中心规定最高贷款额度,由市公积金管委会确定贷款期限的规定:(一)购买自住住房,贷款期限最长不超过 20 年;建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过 10 年;同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限;(二)贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限;(三)在组合贷款中,商业性贷款期限应与公积金贷款期限相同,且需同步发放贷款。贷款利率执行中国人民银行的有关规定。贷款期限在1年(含1年)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年 1 月 1 日开始,按相应利率档次执行新的标准。

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