青岛住房公积金查询与青岛公积金提取及公积金贷款

青岛住房公积金查询

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小编从青岛住房公积金查询管理中心获悉,自3月10日起个人住房公积金贷款政策进行调整,住房公积金提取和个人住房公积金贷款管理也将实施新的管理办法。据介绍,此次公积金贷款调整的主要内容包括两方面,一是申贷资格的缴存标准调整,主要包括,借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申贷时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存住房公积金12个月。二是贷款额度计算调整,包括将贷款额度计算公式中的还贷能力系数调整为30%,同时增加个贷余额倍数法和单方、双方正常缴存职工家庭申贷额度限制,并按“就低”原则确定贷款额度,其主要内容为,将贷款额度计算公式中的还贷能力系数由40%调整为30%。贷款额度增加个贷余额倍数法,按照借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,同时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算;对经济适用住房贷款的,按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算,同时对账户余额设置1万元的起点数,账户余额低于1万元的,按1万元计算。细化公积金贷款最高限额标准,对借款人及配偶均符合申贷缴存条件的,购买新建住房贷款最高额度为60万元、购买再交易住房(二手房)贷款最高额度为35万元;借款人仅本人符合申贷缴存条件的,购买新建住房贷款额度最高为36万元、购买再交易住房(二手房)贷款额度最高为21万元。住房公积金提取“新政”主要包括,一方面对低收入职工适当放宽提取条件,新增了户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的提取情形,将失业3年方可提取改为失业2年即可提取住房公积金;另一方面按国家相关规定,取消职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房后,其父母及子女可以提取住房公积金的情形(不含具有产权的父母及子女)等,以充分发挥住房公积金的互助和保障功能,确保制度更加公平。此外,市住房公积金管理中心还对提取条件、提取人范围、提取额度和监督管理等提取业务进行了全面规范,特别是针对骗提套提住房公积金行为进行了约束,切实保障职工权益,有效防范违规提取行为。   

青岛住房公积金查询扩展

青岛住房公积金政策调整前后有何变化?3月10日起,从青岛公积金查询网了解到:我市住房公积金贷款金额及提取额度将执行新政。调整后的新规对公积金提取条件、提取额度及贷款申请条件、贷款额度的计算等方面均作了调整。新政将公积金贷款额度还贷能力系数由40%调整为30%,同时增加个贷余额倍数法和单方、双方正常缴存职工家庭申贷额度限制,单身者购买新建住房贷款额度由原来最高60万变为最高贷36万元、二手房最高贷21万元。新政截至2017年3月9日。

青岛住房公积金查询与青岛公积金查询网及公积金缴存

青岛住房公积金查询热线:可以通过拨打电话96557查询,随时咨询住房公积金缴存最新情况及相关信息。青岛住房公积金查询方法:1、拨打青岛住房公积金管理中心语音查询电话96557查询; 2、登录青岛公积金查询管理中心网站;3、也可持本人身份证到中心营业网点查询。4、短信查询,根据所需查询业务编辑短信发送到106285321进行查询。 从2013年7月1日起,山东省青岛住房公积金缴存基数将由2011年职工月平均工资调整为2012年职工月平均工资,今年上限提高至3117元,比去年高出387元,连续四年调整。 按照规定,单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%,原则上不超过12%。有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存比例,但最高不得超过20%。自由职业人员缴存比例仍按单位和个人各5%或单位个人各12%执行,单位和个人部分均由自由职业人员承担。

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青岛住房公积金提取条件及买房提取青岛公积金

小编从青岛住房公积金查询网了解到,青岛住房公积金提取条件包含以下几条:职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;(二)离休、退休和达到法定退休年龄的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的10%的;(七)享受城市居民最低生活保障的;(八)职工死亡或者被宣告死亡的;(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的;(十一)职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。买房提取青岛公积金:购买自住房是可以提取公积金的,这里说的不是公积金贷款,而是直接提取。已办理土地房屋权证的:土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的,还须提供能体现购房时间和购房金额的契税完税凭证或购房合同原件及复印件)。新建商品住房转账作首付:经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。已一次性付款:①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

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