年5月房价走势与年5月房子成交状况解析

年5月房价

年5月房价走势与年5月房子成交状况解析

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因一直唱空房地产市场被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠近日表示,国内的房地产泡沫正在破灭,2014年房价会下跌50%。但中国政法大学教授胡继晔分析说:“谢国忠在2005年时就说房价要跌一半,当时如果谁听了他的话,眼睛早就哭瞎了。他总是语不惊人誓不休,但他的话未必要相信。”新生经济研究院院长郭夏也认为,谢国忠的观点是“自证正确”,也就是说如果大家都去套现把房子卖了,房价肯定下跌;所以如果大家都听他的,他的观点就正确,反之就不正确。对于2014年5月的房价走势,胡继晔说:“中国有句话,有人辛辛苦苦赶考场,有人挂冠归故乡。就是因为有人买有人卖,才有可能形成市场,所以大家都去抛售套现的情况不可能实现。2014年5月的房价,特别是北上广深这些一线城市的房价基本会保持稳中有小波动的状态。”那么,2014年5月份房价走势如何了?据悉,但刚刚落幕的上海五一房展会却出人意料的火了一把,据主办方统计,4天观展人数12.3万人次。但据新浪乐居现场了解,由于对房价走势的观望情绪浓厚,真正出手买房的购房者寥寥无几。对此沪上开发商普遍态度乐观,认为尽管会有少数开发商迫于现金流压力而降价,但刚需较为旺盛,大规模降价潮不可能形成。被视为“楼市晴雨表”的上海2014年5月房展会,全程笼罩着一股浓重的观望氛围。“优惠幅度没有想象中大,还需要再考虑。”、“如果现在买房,之后房价不会降吧。”不少购房者如此表示,2014年5月多数购房者只为探行情而来。确实,在近来上海楼市降价趋势持续蔓延的背景下,房展会上多数开发商“不涨不跌”的做法显然已无法满足购房者的胃口。据不完全统计,2014年5月房展会新亮相的133个楼盘中,27个明确贴出打折促销信息,但力度普遍不大,与参观者希望的折扣差距不小。“不对等”的心态最终也反映在成交数据上。据统计,2014年5月五一期间上海新房成交量遭到腰斩,同比下滑超过五成,相比往年而言也处于低位。供应方面,近三年首度出现零供应,供需低迷态势依旧。无论您购买二手房还是一手房,在市区买房还是郊区买房,继续对房价持观望态度还是购房。在您购买房子的时候建议您投保一份适合您住宅的家庭财产保险,方便您获得好的保险保障。

年5月房价扩展

五一小长假让人放松心情,但对于全国楼市来说,这个五一有点“冷”。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示,今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米,较去年同期大幅下滑47%,其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫,降幅分别为40%、65%、32%。相对于2013年的历史同期成交高位,2014年“五一”假期成交量较2011年及2012年分别下降19%和36%,为近四年以来的历史低位,降幅之大实属罕见。2014,5月,房价,走势,调控,下降,买房,楼市,遇冷,降价,坚挺,上海,二手房,调控,卖房,出租房,成交量。

2014年5月我国多地调整房地产政策 2014年5月房价调控

自今年全国两会上公开“双向调控”楼市指导政策后,2014年5月许多城市开始调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持,希望搅活日益沉寂的房地产市场。2014年5月,作为三线城市的南宁成为首个正式调整限购政策的城市。就在南宁市发文的当天,就传出消息,天津滨海新区将实施差别化限购,无论在天津市内或其他城市有几套住房,只要滨海新区范围内无房即可在新区购房;并将推出共有产权模式购房政策,交一成首付就能先住房。更早之前无锡发出通知,自2014年5月1日起,在无锡市购商品房达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。与无锡类似,河南省也正在研究出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策。

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2014年5月全国多地二手房陷销售困局 2014年5月二手房销售情况

据了解,在新建商品住宅降价潮蔓延的背景下,购房者观望气氛浓厚,多地二手房市场也相继陷入销售困局,一些卖家调低房价仍无法出手。从2014年5月各地二手房成交情况或许能窥探出其中的变化。据链家地产市场研究部统计,刚刚过去的4月份,北京二手房住宅成交量仅为7616套,成交量环比上月下降14.8%,为近11个月(除去春节月)以来最低水平。上海二手房市场近期也同样遇冷。据《人民日报》昨天报道,4月上海二手房市场成交下跌近三成。成交萎缩正在动摇卖方市场,部分卖家主动让价,2014年5月出现了3%—5%的让价空间。在一手市场促销力度不断加码的情况下,2014年5月,广州部分二手房业主也开始主动降价售房。

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