小产权房最新政策与小产权房能买吗

小产权房最新政策

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在这个房价飙升的年代,多少人拥有者买房梦。相对便宜的小产权房一度让人们以为这是一条实现买房梦的捷径。可事实却不是那么简单。那么什么是小产权房?小产权房能买吗?首先小编来为大家科普下:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。那小产权房最新政策呢?小产权房能买吗?在国家从严治理小产权房的严肃氛围下,小产权房销售市场却并未遇冷,在多数城郊已建成的小产权房很快销售一空。虽然明知小产权地位尴尬,但是高昂的正规商品房房价仍然使购房者望而却步,只能退而求其次选择相对低价的小产权房。买了小产权房的人们只能默默祈祷,希望补交各种费用后,将房子“转正”。 虽然‘转正’要交不少钱,但总比拆除强,毕竟房子还是自己的。就算能拿回原购房款,再加一定比例的补偿,现在也根本买不到一套像样的房子。“转正”是最好的结果,即使无法“转正”,能这样继续住下去也行。这是购买小产权房屋主们的普遍心理。关于小产权房最新政策2014年房地产蓝皮书称,对小产权房,应当否定的是其违法违规的一面,尤其是与严格保护耕地的基本国策相冲突的行为;应该肯定的是其填补城市住房供应缺口和促进农民增收的一面。总体上,应承认小产权房的作用和价值。小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败,在大量农户涌入城市的背景下,如何满足其基本的住房需求是一个严峻问题。本专题提供的小产权房最新政策与小产权房能买吗等相关资讯仅供大家参考。

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小产权房是什么意思?小产权房能买吗?对于千千万万的房奴来说,便宜买房是决不能错过的事,都听说小产权房便宜但是确不太了解小产权房的利弊,为此小编为您整理了小产权房最新消息,小产权房,小产权房最新政策,小产权房转正,深圳小产权房最新政策,小产权政策,等最新信息,此外还为大家科普一下小产权房是什么意思,土地使用证,小产权房能贷款吗,小产权房最新政策,小产权房有房产证吗等相关信息本专题仅供参考,购买小产权房的风险还请自行斟酌。

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放眼全国,小产权房的在建数量和已建数量也非常庞大。也因此,即便有少部分小产权房被拆除的事实,在十八届三中全会的背景之下,还是有不少人陷入了一场赌局,他们认为小产权房未来会转正、升值,并争先以投资心态进入这一领域。小产权房能买吗?小产权房如果要转正,购房者很可能要补交一部分钱。如果其未来能够顺利地实现二次交易,比如可以抵押给银行获得贷款或者在市场中进行二次交易,但是补交的这笔钱再加上原来的购房成本,再次交易后是不是一样划算,值得考虑。但这个风险太大了,购买小产权房者还需谨慎。

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小产权房能买吗?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。当然,这并不是说小产权房就不能转让,据小产权房最新政策了解,小产权转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换,这是法律允许的。如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。

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